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상권분석

더블 프리미엄 역세권, 학세권 오피스텔 분양 인기 8.2 부동산 대책으로 각종 규제가 늘어나며, 부동산 시장은 침체기에 들어갔습니다. 하지만 학세권이나 역세권에 있는 오피스텔 분양은 여전히 열기가 뜨거우며, 특히 대학들이 몰려 있는 경기도 지역의 오피스텔은 분양이 100%에 가깝습니다. 학생과 교직원 등 임대 수요가 충분하기 때문으로, 경기도 중 수원시는 인근 대학을 포함하여 12개의 대학교가 있으며, 약 9만여명의 재학생 및 교직원을 보유하여 풍부한 임대 수요를 자랑하고 있습니다. 부동산 관계자에 따르면 수원역 인근 오피스텔 중 ‘루체스타 수원역 로데오’는 수원역에서 도보 5분거리로 우수한 교통망과 다양한 근린 생활 시설이 인접해 있어서 실수요와 투자 상품으로 인기몰이 중이라고 합니다. 광교, 영통, 정자동, 호매실, 오목천 등 연결지점의 중심에 위치..
GTX-C선의 연장 계획으로 서울로 출퇴근 시간이 단축되며, 주목받는 수원의 주택 분양 정보 수원은 서울과의 근접성으로 출퇴근에 용이하여, 교차통근형에 속하는 도시입니다. 이렇다보니 수원시는 인구수가 꾸준히 증가하고 있으며, 타시군으로 이동하는 인구 비율이 높은 편입니다. 수원시청의 자료에 따르면 2010년의 인구수는 1,104,670명이었으나, 2018년에는 1,242,212명으로 늘어났습니다. 더불어 수원시에서 서울 및 경기도의 타시군으로 유출하는 노동력은 약 2만 6천 3백여명으로, 경기도 시군 중 가장 높은 비율(2014년 통계청 자료 기준)입니다. 이런 현상으로 수원은 도시내의 교통망뿐만 아니라 서울과의 교통도 편리하며 더욱 늘어나고 있는데요. 다양한 버스노선, 인접한 고속도로, 여러 철도망을 갖추고 있어서 서울로의 이동이 용이합니다. 우선 버스의 경우, 삼성, 양재, 과천 등 일자리가..