본문 바로가기

루체스타

성공적인 부동산 재테크를 위해 꼭 살펴봐야하는 조건들 부동산 대책이 지속적으로 강화됨에 따라, 아파트 및 빌딩과 같은 자본금이 크게 필요한 투자 상품에 대한 집중도가 점차 줄어들고 있습니다. 반면 소액 투자가 가능하고 상대적으로 규제로부터 자유로우며, 안정적으로 투자할 수 있는 오피스텔과 도시형생활주택 분양 시장은 활기를 띄고 있습니다. 이러한 형태의 부동산을 수익형 부동산이라고 합니다. 수익형 부동산이란 주기적으로 임대수익을 얻을 수 있는 부동산으로 오피스텔, 원룸, 도시형생활주택, 펜션, 소호 사무실 등이 해당합니다. 부동산 재테크는 목돈이 필요하기 마련인데요. 수익형 부동산의 경우, 자금 확보를 위한 대출 이자를 매달 월세와 같은 형식의 수입으로 메꿀 수 있기 때문에, 비교적 적은 금액으로 투자가 가능합니다. 여기에 주택법이 적용되는 아파트와 달리 수..
수원역 재개발 현장을 가다… ’루체스타 수원역 로데오’ 분양 중 최근 지역 개발 이슈가 뜨거운 수원역 인근에서 도시형생활주택 ‘루체스타 수원역 로데오’가 절찬 분양 중이다. 부동산 시장에서 역세권 여부는 매물의 가격 측면에서 필수 요소로 꼽힌다. 역세권 단지는 주변 지역의 상권 발달 가능성이 높고 이동의 편리함 등 다양한 장점들 때문이다. 따라서 불황기나 각종 규제에도 불구하고 역세권 선호 현상은 사라지지 않고 있다. 최근 뜨거운 워라밸 열풍도 역세권 선호도에 영향을 미치고 있다. 이중 수원의 경우 2019년 개통 예정인 수인선과 2025년까지 완공 예정인 GTX-C 노선 수원역 연장 계획 등 트리플 역세권 지역으로 자리 잡고 있다. 또한 이에 발맞춰 지역 재개발 사업도 추진하면서 관심을 끌고 있다. 특히 수원역 인근은 대규모 상권을 갖추고 있어 사업성이 좋은 지역으..
국제자산신탁에서 시행하는 비교적 안전한 수익형부동산 부동산에 대한 지식과 개발 경험이 부족한 경우, 신탁회사를 시행사로 둔 투자처가 안전성에 한 몫을 합니다. 신탁회사는 소유주의 신탁재산을 효과적으로 관리하고 이익을 돌려주기 때문입니다. 근래 시행된 강도 높은 부동산 대책으로 아파트 부동산 시장이 주춤하며, 상대적으로 규제가 적은 투자 상품을 찾는 수요자가 늘고 있고있지만, 이에 해당하는 상품에 대한 정보가 필요하다면, 단연코 ‘루체스타 수원역 로데오’를 추천합니다. 수원 역세권 ‘루체스타 수원역 로데오’는 일반적인 부동산개발과는 달리 금융사인 국제자산신탁이 직접 시행하는 안전한 부동산으로 준공 리스크가 없어, 성공적인 부동산 재테크 상품으로 각광받는 곳입니다. 국제자산신탁은 한경탐사봇이 부동산주의 2018년 추정 실적과 PER(주가 수익 비율)에서 2위..
도시재생사업에 따른 부동산 시세 파악하기 정부의 도시재생사업이 추진되면, 의례 인근 지역 부동산 시장이 활기를 띠게 됩니다. 이는 상권의 활성화가 이루어짐에 따라 분양·임대 등의 수요가 늘어나기 때문입니다. 한 예로, 2018년 경기도청이 2021년에 수원 광교로 이전 계획을 발표하며, 남아 있는 부지 및 주변 지역을 포함하여 4개 도시의 재생사업이 추진될 예정입니다. 해당 사업이 적용되는 지역은 여러 측면에서 투자와 개발을 진행하고, 이로 인한 상권 활성화 때문에, 투자처로서 각광을 받게 되는 것입니다. 즉, 도시재생사업이 이루어지는 지역은 부동산 투자 상품으로 풍부한 배후 및 임대 수요가 갖추어진 안정적이고 가치 상승이 기대되는 수익형부동산인 셈입니다. 경기도청사의 이전과 맞물려, 주변 지역의 쇠퇴를 미연에 방지하고, 도시기능을 회복하는 조..
수인선 개발계획 호재의 최대 수혜 받는 ‘수원역 루체스타’ 주목 루체스타 수원역 로데오 최근 수도권 교통망 개선 사업이 본격화됨에 따라 8.2 부동산 대책 이후 침체됐던 부동산 시장이 다시 들썩이고 있다. 이는 지하철, 고속도로 개통 등 교통 호재가 부동산과 분양시장에 있어서 청신호로 작용해 실수요자나 투자자의 관심이 집중되고 있기 때문이다. 특히 1인 가구의 수가 늘어나는 추세 속에서 점차 오피스텔의 수요가 늘어나고 있다. 게다가 교통이 편리한 지역의 오피스텔의 경우 수요가 급성장함에 따라 임대료가 오를 가능성이 높고, 임차인을 구하는데도 비교적 수월해 분양 흥행을 이어가고 있다. 이에 신규 교통망 수혜가 예상되는 오피스텔은 시내•외를 잇는 우수한 교통편과 더불어 인구 유입에 따른 생활 인프라 향상도 기대할 수 있어 실수요자들로부터 주목받고 있다. 지난해 교통 요지..
부동산 투자 상품의 공실률 걱정을 줄이는 방법 공실률은 부동산 투자의 걱정거리 중 하나로 배후 수요와 임대 수요가 풍부해야 이를 줄일 수 있습니다. 보통 병세권, 학세권, 역세권 등 상권이 밀집된 지역이 실수요자가 많아 공실률이 적은편으로 비교적 안정적인 투자가 가능합니다. 서울과 경기권은 투기 지역으로 지정된 곳이 꽤 많은데요. 그럼에도 불구하고 수원시 팔달구는 투기 지역이 아님에도 투자 상품으로 인기가 많습니다. 수원역과 인접해 있어서 수원의 약 65만명의 배후수요와 약 38만명의 임대수요를 확보할 수 있기 때문입니다. 자료: 통계청 특히 12개의 대학이 밀집되어 있는 수원은 약 9만여명의 재학생 및 교직원이라는 임대수요를 확보할 수 있습니다. 이렇다 보니 통학과 출근의 편리성 여기에 생활의 편의성이 갖추어진 수원역 주변의 매물은 언제나 투자자의..
더블 프리미엄 역세권, 학세권 오피스텔 분양 인기 8.2 부동산 대책으로 각종 규제가 늘어나며, 부동산 시장은 침체기에 들어갔습니다. 하지만 학세권이나 역세권에 있는 오피스텔 분양은 여전히 열기가 뜨거우며, 특히 대학들이 몰려 있는 경기도 지역의 오피스텔은 분양이 100%에 가깝습니다. 학생과 교직원 등 임대 수요가 충분하기 때문으로, 경기도 중 수원시는 인근 대학을 포함하여 12개의 대학교가 있으며, 약 9만여명의 재학생 및 교직원을 보유하여 풍부한 임대 수요를 자랑하고 있습니다. 부동산 관계자에 따르면 수원역 인근 오피스텔 중 ‘루체스타 수원역 로데오’는 수원역에서 도보 5분거리로 우수한 교통망과 다양한 근린 생활 시설이 인접해 있어서 실수요와 투자 상품으로 인기몰이 중이라고 합니다. 광교, 영통, 정자동, 호매실, 오목천 등 연결지점의 중심에 위치..
부동산 시장의 핫 이슈, 도시형 생활주택의 장점 부동산은 정부의 부동산 대책, 인구변화, 금리 등에 영향을 많이 받는 투자상품입니다. 특히 8.2 부동산 대책 이후, 청약·대출 제한, 양도소득세 강화 및 저금리 기조가 유지되면서 아파트 이외의 수익형 부동산에 대한 관심이 증대되고 있습니다. 다양한 수익형 부동산 타입 중 요즘 핫하게 부상하고 있는 상품이 도시형 생활주택입니다. 이는 입주자 저축, 주택 청약 자격, 재당첨 제한 등의 규정을 적용 받지 않기 때문으로, 부동산 규제 대상에 포함되지 않는 지역에 있는 도시형 생활주택은 다른 곳과 비교해 더욱 인기몰이를 하고 있습니다. 수원시 팔달구는 규제 대상 지역이 아니며, 우수한 교통망, 풍부한 임대 및 배후 수요로 투자 상품으로서 각광을 받고 있습니다. 여러 사업지 중 오피스텔/도시형 생활주택 모두를 갖..

티스토리툴바